Saiba quando os cuidados preventivos com o imóvel podem ser mais econômicos do que os reparos para corrigir um problema ou vários acumulados. E aprenda a evitar danos onerosos, como vazamentos.

1. Manutenção, mais em conta Ainda é comum as pessoas buscarem os serviços de manutenção apenas quando aparecem os defeitos. Mas reparos preventivos ainda são a melhor maneira de poupar com reformas. “Fique atento, pois a casa dá sinais, ainda que pequenos, de problemas, e é sempre mais barato chamar um pedreiro para antever um acidente, com a possibilidade de fazer orçamentos e negociar”,alerta a arquiteta Katia Sartorelli. Se o dano é grande, a necessidade de resolver é imediata, assim, fica-se refém da situação. Casas abandonadas ou sem manutenção às vezes precisam de reforma total, e a recuperação pode sair mais caro que uma nova construção.

2. Limpeza reparadora Algumas manutenções preventivas eficazes: limpeza de calhas e troca de telhas, que evitam danos em forros e paredes;limpeza de caixa de gordura, indicada a cada seis meses (é possível realizar com produto especifico);limpeza de caixa de inspeção-pequeno tanque com tampa onde é despejado o esgoto do banheiro e área de serviço;pintura de portões e gradis expostos ao sol e a chuva; limpeza de caixa d’água a cada seis meses,que evita a criação de micro-organismos nocivos à saúde; verificar a estrutura dos telhados uma vez por ano,recuperando trechos danificados; reparos de fissuras e trincas na parede, teto ou piso-quanto mais tarde for o reparo mais caro ficará.

3. Por dentro dos canos Se a casa é muito antiga, aproveite para substituir os tubos de ferro de água fria pelos de PVC, especialmente se notar algum tom vermelho na água. Isso é sinal de ferrugem dentro do cano e pode causar diversos problemas como as temidas infiltrações.”Coloque um registro de água em cada ambiente onde houver pontos de água:banheiros, cozinha e área de serviço”, recomenda Katia.Assim, se houver algum problema, será possível fechar o trecho e não ficar sem água na casa toda. E ao menor sinal de mancha ou bolor investigue!

4. Verifique a elétrica Casas antigas não estão preparadas para o número de aparelhos que utilizamos hoje.” Se o quadro de energia ainda estiver montado com fusíveis, o melhor é trocar por disjuntores, que são mais seguros, e passar cabos(fios) novos”, indica a profissional.

É importante atualizar o quadro de distribuição de acordo com o aumento de carga sempre que quiser acrescentar novos aparelhos que consomem muito, como, por exemplo, ar condicionado.O ideal é testar os disjuntores no quadro de força a cada seis meses.